ПН-ПТ с 9.00 до 19.00

СБ-ВС: выходные дни

8 978 812-49-57 (МТС)

г. Севастополь, ул. Очаковцев, 4

Разрешение на строительство. Севастополь.

Разрешение на строительство – обязательный документ для возведения жилого дома на участке. Причем такой участок должен иметь категорию разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). На землях ИЖС согласно градостроительному законодательству допускается возводить частные отдельно стоящие дома, с высотой не более 3-этажей для постоянного или временного проживания.

Необходимо разрешение на строительство в Севастополе?

Но не знаете к кому обращаться и что делать? Закажите обратный звонок. Наш консультант оперативно перезвонит Вам и проконсультирует по всем интересующим вопросам. Это бесплатно.

Центр оформления недвижимости "СКОРОХОД" это:

Гарантия качества выполняемых работ

Высокая квалификация инженеров с большим опытом работы

Реальные сроки выполнения работ

Находим наиболее короткий и оптимальный путь решения

Возведенный с разрешением на строительство жилой дом в Севастополе в дальнейшем без особых трудностей можно будет ввести в эксплуатацию, а также подключить его к центральным сетям коммуникаций города. После регистрации жилому дому присваивается конкретный адрес, по которому можно оформить постоянную прописку. Если же разрешение на строительство не получено, то новое здание могут отнести к разряду «самостроя» и никаких документов в этом случае оформить невозможно.

С чего начать получение разрешения на строительство

В первую очередь потребуется оформить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Именно в нем содержатся основные сведения о земельном участке и планируемом к застройке здании. Для подготовки ГПЗУ необходимо заказать кадастровую выписку о земельном участке с указанием В.5-В.6 (сведения о характеристиках объекта недвижимости, содержащие информацию о дирекционных углах, координатах поворотных точек, длинах сторон). В дополнение предоставляется топографический план масштаба 1:500, внесенный в единый кадастр (с отметкой соответствующего территориального органа кадастрового учета).

В свою очередь кадастровая выписка по форме В.5-В.6 составляется на основе актуальных сведений плана границ земельного участка. Его готовит кадастровый инженер в 4-х экземплярах, которые затем передаются в Севимущество. На этом же этапе проводится межевание земельного участка. С учетом оформления большого объема информации, подготовки и обработки сведений, процесс получения выписки может занимать от 2-х до 5-ти месяцев. И уже после того, как получены ГПЗУ – подается комплект документов для оформления разрешения на строительство. Срок рассмотрения документов в рамках регламента не превышает 10-ти дней.

Подробную информацию о самостоятельном оформлении разрешения на строительство можно посмотреть в описании предоставления государственной услуги «Выдача градостроительных планов земельных участков», которое утверждено Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя от 07.05.2015.

Последние изменения законодательства

Вступил в силу ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» и согласно другим подзаконным актам – при подаче документов на получение ГПЗУ – не требуется кадастровая выписка В.5-В.6. Необходимо предоставлять Выписку из ЕГРН по новой форме.

Вступил в силу Приказ №50 от 27.04.2017 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Выдача градостроительного плана земельного участка» – для получения ГПЗУ необходимо предоставить Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Наш адрес

г. Севастополь
ул. Очаковцев, 4
телефон МТС: +7 978 812-49-57

Please publish modules in offcanvas position.