ПН-ПТ с 9.00 до 19.00

СБ-ВС: выходные дни

8 978 812-49-57 (МТС)

г. Севастополь, ул. Очаковцев, 4

Регистрация права собственности. Севастополь.

Почему необходимо регистрировать право собственности на объекты недвижимости?

Право собственности и иные вещные права на недвижимость, в том числе и сделки по ограничению прав или обременению (сервитут, ипотека, аренда, доверительное управление) подлежат государственной регистрации в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Следовательно, подробная информация об объекте недвижимости в госреестре является доказательством личных прав собственника на недвижимость, квартиру или земельный участок. Только в судебном порядке возможно оспорить это право.

Согласно действующему законодательству владелец объекта – российский или иностранный гражданин либо лицо без гражданства обязан зарегистрировать право собственности на владение недвижимостью (квартира, земельный участок). Детям с 14 лет разрешается самостоятельно оформить право собственности. До этого возраста представлять интересы ребенка разрешается его законному представителю – родителю, усыновителю, опекуну, попечителю. Права недееспособных граждан представляют их опекуны. В случае необходимости оптимально оформление нотариально заверенной доверенности на законного представителя.

Необходима регистрация права собственности недвижимости в Севастополе?

Но не знаете к кому обращаться и что делать? Закажите обратный звонок. Наш консультант оперативно перезвонит Вам и проконсультирует по всем интересующим вопросам. Это бесплатно.

Центр оформления недвижимости "СКОРОХОД" это:

Гарантия качества выполняемых работ

Высокая квалификация инженеров с большим опытом работы

Реальные сроки выполнения работ

Находим наиболее короткий и оптимальный путь решения

Кадастровый учет и регистрация недвижимости

Ранее порядок оформления объекта (дома, квартиры, земельного участка) предусматривался по правилу – в первую очередь его нужно было поставить на кадастровый учет, а затем зарегистрировать право собственности. В настоящий момент зарегистрировать сведения можно одновременно. Для объектов, которые уже внесены в ЕГРН, остается оформить только право собственности. Для заново образованных/созданных объектов недвижимости целесообразно документы о регистрации сведений одновременно – и в кадастре, и право собственности. Такие ситуации возникают:

  • если на земельном участке построен дом (ранее его не было в ЕГРН),
  • когда земельный участок был образован путем выделения из другого угодья,
  • если объект недвижимости был снесен или ликвидирован.

Внести новые сведения в единую базу кадастрового учета потребуется при изменении характеристик объекта – увеличение его площади, выполнение перепланировки и т. п. Регистрация права собственности на объект недвижимости (дом, квартира, земельный участок) в основном занимает 10 – 14 рабочих дней.

Подготовка документов для регистрации права собственности

С полным перечнем документов можно ознакомиться на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Однако в каждом конкретном случае потребуются разные сведения. Для удобства пользователей – на сайте представлен отдельный раздел различных ситуаций из жизни. Право собственности на имущество появляется на различных основаниях – покупка жилья, дарение, наследование и др. Важно учитывать, что:

  • постановка объектов на кадастровый учет для граждан осуществляется бесплатно,
  • регистрация права собственности выполняется после оплаты госпошлины.

Как подтверждается оформление права собственности в ЕГРН?

До 2017 года на специальном бланке собственникам оформлялось и выдавалось свидетельство о праве собственности. С 2017 года выдача бланков прекращена. В настоящий момент после регистрации сведений владельцу недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) предоставляется выписка из ЕГРН с основными характеристиками и правом на объект. Определено 2 формата нового документа:

  • электронный с цифровой подписью – его можно получить в электронном виде (на электронную почту),
  • в бумажном виде (с круглой печатью Росреестра и личной подписью регистратора) – его можно получить письмом в почтовом отделении или в Многофункциональных центрах «Мои документы».

Выписку можно получить и курьерской доставкой (услуга платная). Важно указать вариант получения документа в заявлении, подаваемом на регистрацию права собственности. 

Сведения о каждом объекте в ЕГРН являются актуальными на день составления выписки. Это связано с тем, что обновление сведений в реестре ведется непрерывно и постоянно. Для подтверждения права собственности на сделках с объектом недвижимости рекомендуется предоставлять выписку на максимально свежую дату. В некоторых организациях (суды, банки, нотариальные конторы) принят срок действия выписки о праве собственности – 30 дней. При этом предоставление сведений из ЕГРН должно выполняться в течение 3-х рабочий дня со дня получения запроса от заинтересованного лица. По закону за выдачу определенных сведений из Росреестра взимается плата (госпошлина).

Собственник может оформить запрет на регистрацию изменения имущественных прав без его личного участия?

Любой собственник вправе обратиться к специалистам ЕГРН с заявлением о недопустимости изменения сведений об объекте без его личного присутствия. После этого другие граждане не смогут зарегистрировать права на эту недвижимость (квартира, дом, земельный участок) без объективных причин. Однако изменение сведений о собственнике может быть переоформлено по решению суда, вступившего в законную силу либо по требованию службы судебных приставов. Причем у собственника есть право со временем отменить такое изменение.

Бывают ситуации, когда владелец объекта недвижимости (квартира, дом, земельный участок) узнает, что в ЕГРН внесена запись о смене собственника. Такое изменение можно оспорить в судебном порядке. Потребуется оформить два иска – один о признании сделки с этим объектом недействительной, а второй – о признании имущественных прав собственника на этот объект недвижимости.

Наш адрес

г. Севастополь
ул. Очаковцев, 4
телефон МТС: +7 978 812-49-57

Please publish modules in offcanvas position.