ПН-ПТ с 9.00 до 19.00

СБ-ВС: выходные дни

8 978 812-49-57 (МТС)

г. Севастополь, ул. Очаковцев, 4

Кадастровый учет. Севастополь.

Любой объект недвижимости в Севастополе – жилой дом или земельный участок имеет индивидуальные характеристики и уникальные особенности. Все эти сведения должны быть систематизированы и внесены в единую программу учета объектов недвижимости – государственный реестр или государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Именно в этой системе содержится актуальная информация об объектах, которая вносится по единой технологии на основе правильно оформленных документов. Сведения ГКН доступны для граждан и других государственных ведомств. Кроме того, информация в системе является неприкосновенной, изъятие каких-либо документов не разрешается, а корректировка (изменение) сведений допускается только в заявительном порядке на основании их фактического подтверждения.

Необходима постановка на кадастровый учет в Севастополе?

Но не знаете к кому обращаться и что делать? Закажите обратный звонок. Наш консультант оперативно перезвонит Вам и проконсультирует по всем интересующим вопросам. Это бесплатно.

Центр оформления недвижимости "СКОРОХОД" это:

Гарантия качества выполняемых работ

Высокая квалификация инженеров с большим опытом работы

Реальные сроки выполнения работ

Находим наиболее короткий и оптимальный путь решения

Система ГКН (государственный кадастр недвижимости) – что это такое?

Помимо общих сведений о любом объекте в государственный реестр вносятся и данные о его собственнике. Таким образом, в кадастровом учете закрепляется право собственности на отдельный участок или недвижимость. Также в ГКН фиксируются основные признаки объекта:
  • местоположение на кадастровой карте территории,
  • текущее состояние, в том числе незавершенное строительство, снос или разрушение (прекращение существования),
  • кадастровая стоимость – от нее зависит начисление земельного налога.
Для целей кадастрового учета в Севастополе выделяют несколько видов оформления прав на недвижимость:
  • постановка объекта на учет – регистрация личных прав собственника Подтверждением права собственности на недвижимость является свидетельство или выписка из ГКН. Если таких сведений нет – не получится провести сделку с землей или недвижимостью, т.е. первоначально необходимо оформить объект в системе кадастрового учета;
  • снятие недвижимого объекта с учета – обязательно при ликвидации дома в результате его целенаправленного сноса или вследствие влияния стихийного бедствия;
  • обновление сведений по конкретному объекту или исправление кадастровых ошибок – уточнение (реорганизация) границ землепользования, перепланировка в квартире, пристройка дополнительного этажа или помещения к дому. Каждое из таких обновлений требует внесения новых сведений в ГКН.
Подготовкой документов для регистрации в ГКН занимаются квалифицированные специалисты – аттестованные кадастровые инженеры. Они выполняют разнообразные виды работ для целей кадастра в рамках нормативной базы действующего законодательства.

Специфика постановки объектов на кадастровый учет в Севастополе

Главное отличие земельных участков или недвижимости, которые необходимо внести в систему кадастрового учета – первичное или повторное оформление:
  • предварительно учтенные – уже имеющие присвоенный кадастровый номер и регистрационные сведения о собственнике,
  • вновь образованные или созданные – право собственности на объект ранее не оформлялось и не закреплено.
Заинтересованному лицу для постановки объекта на кадастровый учет в Севастополе в первую очередь требуется подготовить заявление. В зависимости от различных характеристик недвижимости нужно будет предоставить и основные документы – о праве собственности, технический план на помещение или межевой план на землю, справку о категории земель, разрешение на право пользования этим участком и другие.

После проверки полного пакета документа оператор вносит сведения в ГКН (государственный кадастр недвижимости). При этом собственник на руки получит выписку из реестра и кадастровый паспорт объекта. Полученные после регистрации сведения остаются в кадастре до внесения следующих изменений, поэтому важно хранить аккуратно эти документы.

Алгоритм снятия с кадастрового учета объекта недвижимости в Севастополе

Процесс снятия с учета в ГКН также предусматривает определенную последовательность выполнения:
  • Заявитель заполняет заявление по принятому образцу и подает его в Кадастровую палату. В заявлении обязательно необходимо указать кадастровый номер объекта и причину, по которой требуется его снятие с учета.
  • Дополнительно формируется пакет подтверждающих документов – копия паспорта владельца, копия свидетельства (выписка) о собственности, кадастровый паспорт объекта, акт обследования.
Продолжительность принятия решения о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета в Севастополе не превышает 10-ти рабочих дней после подачи заявления. Собственник может с ним ознакомиться лично, предъявив паспорт. В отдельных случаях заключение отправляется заинтересованному лицу почтой с обязательным уведомлением о вручении.

Регистрация изменений об объекте в ГКН

Оформление изменений в системе кадастрового учета также осуществляется в заявительном порядке. Собственник объекта подает в территориальный орган кадастрового учета следующие документы:

  • заявление, копию паспорта, свидетельство о праве собственности на объект,
  • межевой план земельного участка и подтверждение о категории земель.
Предоставление документов и их выдача осуществляется по аналогии с уже перечисленными действиями при постановке/снятии с кадастрового учета объектов.
Корректировка сведений об объекте заносится в кадастр только при отсутствии ошибок или каких-либо неточностей в предоставленных (исходных) документах.

Процесс регистрации изменений также не превышает обычно 10-ти рабочих дней. Однако если регистратор заметит принципиальные расхождения в документах, срок оформления может быть увеличен для выяснения точных данных.

С учетом последних изменений в законодательстве собственнику могут отказать в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет в Севастополе или приостановить регистрацию сведений. К примеру, некоторые категории земель не оформляются в собственность физических лиц и не регистрируются в ГКН – земли заповедников, стратегического значения или зарезервированные для реализации государственных проектов. Приостановить процесс кадастрового учета регистратор имеет право по разным причинам – предоставление не полного комплекта документов или наличие неверной информации/исправлений в них; если у собственника возникают спорные права на этот объект недвижимости.

Наш адрес

г. Севастополь
ул. Очаковцев, 4
телефон МТС: +7 978 812-49-57

Please publish modules in offcanvas position.